臺州高新區沙北創享未來社區

2020-04-09

 

    一、項目概況

    臺州沙北未來社區建設試點(以下簡稱“沙北社區”)位于臺州市主城區行政中心東側,南臨臺州城市核心脈——心海綠廊,處臺州灣循環經濟產業集聚區內中央創新區的核心區域,距規劃中的市域鐵路 S2 線、有軌電車 T2 線均約 2 公里。2019 年 6 月,沙北社區被列入全省首批 24 個試點創建項目之一。

    二、項目范圍

    沙北社區規劃單元范圍,總面積約 79 公頃(1185 畝),東至經四路、西至經三路、北至南野份河、南至現代大道(城市快速路)。

    沙北社區實施單元范圍,總面積約25.6公頃(384畝),位于規劃單元西部,三才北路兩側區域,所屬《臺州市椒江分區 JXC021 規劃管理次單元》,涉及JXC021-0102(南野份地塊;R2)、JXC021-0103(1#出讓地塊;R2)、JXC021-0106(日山份地塊、2#出讓地塊及鄰里中心;R2、 B/A)、JXC021-0108(社區公園;G1)等主要地塊。

    三、設計理念

    1.創建目的。建設沙北社區,主要為實現三個目的:一是為浙江實施城市新舊動能轉化,豎立“產城融合”新樣板。二是為浙江探索社區營建模式創新,開辟“集成創新”試驗田。三是為浙江探索城市社區治理復興,提供“和合文化”新路徑。

    2.建設思路。以“和合文化”為內在精神紐帶,聚焦社區原住民合創意新移民兩類群體,以“智城融合”為主線,圍繞“全額鄰里中心”,打造具有品質人居、優質創業、文化包容、富有活力的未來都市生活。

    3.主題定位:創藝新街區·樂享新居所。突出“創新+藝術”元素, 強調傳統和合文化代表的兼容并蓄特點,與沙北社區地處中央創新區而具有的“年輕、活力”特質相結合,以公共藝術激發社區活力。突出“共享+同樂”,強調人群混合、功能混合、年齡混合等多個維度的混合社區建設,并以公共服務增進社區凝聚力。

    4.創新亮點。聚焦四個方面的創新探索。一是打造“全額鄰里”,構建 5 分鐘未來全鏈生活圈和 10 分鐘 TOD 出行交通圈。二是打造“花園住區”。三是塑造“混合社區”,構建“和合文化與創新文化”相互交融的活力城市社群。四是營造“垂直城市”,構建“人車分流、功能復合、立體開發”的多層地表形態。

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